下半年逾50個樓盤開盤或加推

2019-07-23 09:59 來源:青島晚報/掌上青島/青網 標簽:樓盤主力

樓市半年報已經陸續出爐,今年樓市的“下半場”情況又將如何?據不完全統計,下半年青島各區市預計將有超過50個樓盤開盤或加推,近郊的城陽和西海岸仍是推盤的主力區域。

316ee445-9cb4-4919-81c8-07cdc0140799.jpg

市北區瑞海北路城投悅動灣項目正在建設中。徐常青 攝

傳統主城區共14盤入市

市南區下半年將有魯商藍岸公館項目加推精裝公寓,建面40-70平方米,另有103-680平方米沿街商鋪。而作為青島新晉最高樓,海天中心的建設進展備受關注。據悉,海天中心項目下半年有望推新。項目集多業態于一體,超完整業態配置,堪稱沿海一線的超高層城市綜合體建筑。

再把目光放到市北。作為曾經的老企業聚集地,市北區憑借企業搬遷騰出的地塊,實現了土地的有效供給,成為傳統主城區新盤供應的主力。據不完全統計,下半年市北區將有4個樓盤推新。其中,城投悅動灣將推高層、小高層房源;保利天匯將加推新房源,均價2.7萬元/平方米;大都匯房源預計今年年底入市,均價19500元/平方米;泰山路99號即將加推85、94、126平方米戶型,均價2.8萬元/平方米。

時間回溯到5年前,李滄區堪稱傳統主城區新盤供應最大片區。但近幾年由于李滄區有限的土地供應不少都供給商貿、產業等,導致商住用地供應不足,新盤供應量銳減。今年下半年,李滄預計僅有3盤入市或加推。其中,融創都會中心下半年將加推小高層、洋房;綠城理想之城蘭園預計8月份開盤;中南世紀城下半年將加推6期新產品。

作為青島高端住宅的聚集區,嶗山區近年來上市樓盤也不多,下半年預計將有5個樓盤推新或加推。備受關注的山東頭改造項目銀豐玖璽城景觀示范區已經開放,將首推一期產品,業態為12棟小高層、高層,建面為155-276平方米;海信君瀾預計下半年開盤,建面約170-480平方米,裝修交付;海爾地產翡翠云城高層新品預計將于月底加推,戶型為89-128平方米;中聯依山伴城四期預計下半年入市;青島佳源華府近期將開高層產品,戶型面積126-169平方米。

城陽西海岸繼續挑大梁

近幾年,城陽和西海岸憑借充足的土地供應,在新盤供應量上長期位居全市前列,而且成交量也穩居第一梯隊,是名副其實的供應和成交主力區域。

下半年,城陽區預計將有13個樓盤入市。其中,天一仁和瓏樾海下半年首開小高層等產品,戶型面積89-142平方米,裝修交付;天一仁和悅湖錦府預計加推18層高層,面積96-107平方米。青特悅海府將推出20-22層高層,戶型面積為125-195平方米;青特花嶼城二期新品加推在即。另外,保利觀堂將加推洋房和小高層;金秋泰和郡加推洋房、高層、疊拼以及聯排房源;華地仟佰墅預計加推三期。在高新區片區,海信紅島府預計下半年首開毛坯小高層,建面80及102平方米;保利紅島灣即將加推。新城云樾曉院即將加推三期高層,戶型面積為107-145平方米套三;保利科創紫荊閣下半年將推出建面140-150平方米疊拼、180-260平方米左右聯排;融創紅島壹號院首推79套中式合院;魯商藍岸新城預計推出11層小高層、8層電梯洋房。

作為青島樓市最大的“糧倉”之一,下半年,西海岸依然有不少新盤上市。其中,萬科新都會二期有望加推;萬科青島小鎮加推五期科莫湖別墅;保利源誠領秀山領秀海首開小高層和高層;城發長江瑞城將推出剩余六棟樓座;信達金地藍庭將首推,戶型建面114-135平方米;鑫苑御龍灣預計加推兩個樓座;瑯琊臺家園三期高層101、108平方米即將加推;金地金澤九里風華即將推出聯排和洋房;天一鏡臺山三期即將開盤;翰林華府將加推1、2號樓,面積為116-155平方米;海信靈山灣將首推約89-135平方米戶型。

下半年樓市或不容樂觀

其他區域方面,近年來,即墨樓市異軍突起,在島城樓市占據重要角色。那么,下半年即墨樓市會有哪些新樓盤?記者梳理發現,創智中糧錦云、孚森金谷花園、海信九賢府三個樓盤將入市。

再看膠州。隨著地鐵和新機場的建設,膠州的區域優勢日益突顯,再加上教育資源的配套建設,越來越多的置業者將目光投向這里。下半年,膠州有樾郡、天一仁和悅海大觀、金都馨城、皇騏怡云水岸、龍湖天鉅等樓盤入市。

下半年,平度也有多個新盤推出,關注度比較高的有和達銘著、悅雋大都會、永新華府等項目。而在樓市一直比較平淡的萊西,下半年則有品爍華郡、奧潤千熙之城、天泰公園壹號等樓市入市。

業內人士預測,由于調控政策的影響,樓市大環境依然不容樂觀,進入下半年,房地產企業的銷售壓力或將進一步增大。另外,受整體市場冷淡走勢影響,今年二手房市場房東的期望值也在逐漸下落,議價空間增大。(記者 李德銀

責編:徐麗
jdb财神捕鱼怎么赢钱 4u彩票安卓 新浪排球比分直播网 广东快乐10分最快开奖 双色球复式投注蓝球 6538彩票安卓 快速赛车开奖怎么玩 北京pk10高手七码技巧 89国际彩票苹果 快乐10分开奖查询天津 江苏十一选五今天的开奖号码